Dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7-TPHCM

TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG.

-Nhà đầu tư

Dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng là dự án đầu tư 100% vốn nước ngoài đầu tiên được cấp phép vào tháng 12 năm 1997 cho tập đoàn Central Trading & Development (CT&D) của Đài Loan, cũng là chủ đầu tư của toàn dự án Khu đô thị Nam Sài Gòn.

Đây là một trong những tập đoàn quốc tế lớn đã đầu tư vào VN sớm nhất, đồng thời chọn TP.HCM để triển khai 3 dự án có quy mô về cơ sở hạ tầng. Với tổng số vốn đầu tư ban đầu hơn 650 triệu đô, tập đoàn CT&D đã hợp tác với Công ty phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) để triển khai 2 dự án: Xây dựng khu chế xuất Tân Thuận vào năm 1991 và thành lập công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng 1993.

Ngoài ra tập đoàn CT&D còn đầu tư 100% vốn nước ngoài để xây dựng nhà máy điện Hiệp Phước, đây là nhà máy nhiệt điện 100% vốn nước ngoài đầu tiên tại VN.
Đến nay cả 3 dự án này đều gặt hái được thành công và tạo hàng vạn việc làm cho lao động tại địa phương.

-Vị trí địa lý

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ở phía Nam TPHCM, thuộc quận 7, nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh, kết nối với các khu vực khác qua hệ thống cầu, kênh rạch tự nhiên.

Với sự phát triển vượt bậc, nổi danh là nơi sinh sống của những người có thu nhập cao, ít ai ngờ rằng 20 năm trước đây, nơi đây chỉ là một khu đầm lầy hoang vu, ít người dân sinh sống. Năm 1993, công ty Phú Mỹ Hưng chi 2 triệu USD để tổ chức cuộc thi thiết kế quy hoạch đô thị mới với sự tham gia của các nhà quy hoạch kiến trúc hàng đầu thế giới. Chỉ 3 năm sau đó, Công ty Phú Mỹ Hưng bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đặt những nét vẽ đầu tiên cho hình ảnh một khu đô thị sang trọng và tiện nghi như hiện tại.

-Dân cư

Dân số sinh sống tại khu Phú Mỹ Hưng Quận 7 tính đến năm 2020 khoảng 40.000 người. Đặc biệt, có tới hơn 50% dân cư tại Phú Mỹ Hưng là người nước ngoài, đa phần tới từ các quốc gia khu vực Châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan… 

-Tổng quy mô Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Công ty Phú Mỹ Hưng đã biến 433 ha sình lầy thành khu đô thị kiểu mẫu và được công nhận là đô thị kiểu mẫu đầu tiên của cả nước. Hiện Khu đô thị được hình thành với 5 cụm đô thị trên diện tích 750 ha.

Tính riêng khu vực trung tâm Phú Mỹ Hưng rộng 409 ha, được quy hoạch thành 8 tiểu khu chức năng, với ý tưởng thiết kế được mô phỏng từ các cảnh đẹp trên thế giới (Vịnh Singapore, Khu Kênh Đào và phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông…). Đặc thù kiến trúc và chức năng của từng tiểu khu sẽ tạo nên đô thị chức năng hoàn chỉnh với tiêu chí phồn hoa, văn minh, cung cấp môi trường sống sinh thái.

Toàn bộ công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông… cũng đã được xây dựng hoàn chỉnh; 84 dự án về xây dựng nhà ở với gần 12.000 đơn vị nhà ở các loại, tổng điện tích gần 2,5 triệu m²; gần 20 cơ sở y tế và 30 cơ sở giáo dục đã hoàn thiện. Không những thế, Phú Mỹ Hưng còn thu hút hàng chục nhà đầu tư: 16 ngân hàng, 46 dự án thương mại – dịch vụ, hàng trăm doanh nghiệp đầu tư vào khu đô thị này.

-Các con số thống kê

• • Tổng diện tích: 433 héc ta

• • Mật độ xây dựng toàn khu: 26%

• • Quy mô dân số: 100.000 người

• • Diện tích mặt sông: 50 héc ta 

• • Diện tích cây xanh: 124 héc ta

• • Tỷ lệ cây xanh trên đầu người: 8,9 m² 

• • Số cơ sở y tế: gần 20 cơ sở

• • Số cơ sở giáo dục: gần 30 cơ sở

• • Đường giao thông: 38km và 40 cây cầu

• • Hệ thống cống thoát nước mưa: 76km

• • Hệ thống xử lý nước thải: 2 trạm, công suất 10.000 m³/ngày/trạm.

CÁC CỤM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG

• •    Khu A - Trung tâm đô thị mới. Với tổng diện tích lên tới 409 ha. Là tâm điểm của toàn khu đô thị, nơi thu hút rất nhiều nhà đầu tư và kinh doanh với kiến trúc phố được thiết kế theo phố Causeway Bay của Hồng Kông.

• •    Khu B - Khu làng đại học với diện tích tổng cộng là 95 ha. Được thiết kế theo ý tưởng và kiến trúc từ các công trình hình thành cộng đồng tại khu vực thung lũng Silicon của California cùng hệ thống công viên khoa học của đài loan. Đây là khu chức năng tổng hợp chung dành cho dân cư, thương nghiệp, tổng hợp dịch vụ địa phương và hệ thống các công trình công cộng.  Là một trong những khu vực có phân hiệu của trường RMIT - trường đại học nổi tiếng hàng đầu của Úc.

• •    Khu C - Khu trung tâm kỹ thuật cao với diện tích tổng cộng là 46 ha. Đây là khu vực tập trung rất nhiều nhà máy, xí nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phát triển công nghệ cao kết hợp với khu chức năng đa hợp đáp ứng đầy đủ điều kiện cho các công dân sinh sống và làm việc.

• •    Khu D - Khu trung tâm lưu thông hàng hóa II với diện tích tổng cộng là 85 ha. Khu vực này nằm tại ngã ba sông Bến Lức với sông Cần Giuộc là trung tâm phân phối và lưu thông hàng hóa, nơi lưu trữ kho hàng công nghiệp và thực phẩm liên quan. Bên cạnh đó được tổng hợp thêm chức năng tổ hợp thương mại với khối dân cư, các công trình công cộng được thiết kế với diện tích trên 5ha để phục vụ cư dân.

• •    Khu E - Trung tâm lưu thông hàng hóa I với tổng diện tích 115 ha, có vị trí năm tại điểm giao của Quốc Lộ 1A  với khu đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đây là khu tổng hợp của khu kho bãi công nghiệp kết hợp với khu trung chuyển hàng hóa và tổ hợp khu dân cư hỗn hợp. Khu E rất thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa theo cả 2 hướng đường thủy và đường bộ. Phần đất dành riêng cho các công trình công cộng chiếm khoảng 14ha.

TOÀN CẢNH KHU A-TRUNG TÂM ĐÔ THỊ MỚI.

Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng được phát triển với 8 khu chức năng, trong đó có 3 khu tiện ích: Khu thương mại tài chính quốc tế, khu The Crescent và khu Y tế điều dưỡng và 5 khu dân cư: Khu dân cư Văn Hóa giải trí, khu Cảnh đồi, khu Kênh đào, khu Midtown và khu dân cư Nam Viên. 

-Khu thương mại tài chính quốc tế

• • Đây là khu phức hợp cao ốc văn phòng đa chức năng. Bao gồm tổ hợp thương mại, tài chính, triển lãm, nơi tập trung các hội chợ và hội nghị quốc tế.  Bên cạnh đó là các dịch vụ giải trí, du lịch đi kèm, nơi tập trung của sàn chứng khoán, khách sạn hạng sang cùng rất nhiều những tiện ích khách.

• • Tại đây cũng là trụ sở chính của nhiều tập đoàn đa quốc gia như tập đoàn Unilever, tập đoàn Toyota, tập đoàn BMW, tập đoàn Porsche. Một số công trình lớn tập trung tại đây như công trình trung tâm hội nghị và triển lãm sài gòn, công trình Saigon Paragon tổ hợp cao ốc văn phòng thương mại cao cấp. Bên cạnh dự án nhà ở cao cấp Star Hill.   

-Khu The Crescent

• • Khu vực này được thiết kế với diện tích 10ha với tổng số tiền đầu tư lên tới 100 triệu đô la Mỹ, lấy ý tưởng từ Vịnh Singapore.

• • Dọc theo đường cong Hồ Bán Nguyệt được thiết kế gồm nhiều tòa nhà hiện đại phân chia làm 3 khu vực căn hộ khác nhau là căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê kết hợp với trung tâm thương mại.

• • Khu vực này được nối liền với khu kênh đào thông qua Cầu Ánh Sao một trong những cây cầu bộ hành đầu tiên ở Việt Nam tạo nên thành phố đi bộ xuyên suốt giúp cư dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành với tổng chiều dài 170m. Các tòa nhà được bố trí quanh hồ theo kiến trúc các tòa thấp tầng ở phía dưới, tòa cao tầng ở phía trên để có thể bao quát toàn bộ cảnh quan.

• • Trục đường chính của Hồ Bán Nguyệt có hành lang xây dựng dành riêng cho các hoạt động ngoài trời. Với sự tham gia thiết kế và thi công của 15 kiến trúc sư quốc tế đến từ 13 quốc gia khác nhau kết hợp với 6 công ty tiến hành thi công hoàn thiện tạo nên một trái tim cộng đồng tạo lên một liên kết hài hòa cho toàn bộ cư dân của khu đô thị.

• • Ngoài ra ở khu vực hồ bán nguyệt, tất cả các cao đốc thông nhau tại tầng 3 để thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân thành phố. Với ưu thế về cảnh quan và diện tích rất rộng, nơi đây còn là nơi tập trung các hội hoa xuân mỗi dịp tết đến xuân về.

-Khu kênh đào

• • Được thiết kế theo kiến trúc khu kênh đào của Hoa Kỳ. Đây là khu tổng hợp nhà ở kết hợp với thương mại, kinh doanh, mua bán sản phẩm, bên cạnh hệ thống nhà hàng, cửa tiệm trưng bày. Khu này được thiết kế chạy dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên với rất nhiều hệ thống công viên cây xanh bắc qua kênh tạo nên một tổng hợp kiến trúc khu sinh thái. Hệ thống khu căn hộ Garden và căn hộ Panorama được thiết kế bởi các kiến trúc sư Singapore và Thượng Hải với tỷ lệ không gian xanh chiếm 70%.

-Khu y tế điều dưỡng

• • Có thể nói tại đây là khu tổng hợp các tiện ích về y khoa kết hợp dịch vụ mua sắm, giải trí, thể thao hàng đầu trên cả nước. Nơi đây tập trung các bệnh viện quốc tế như bệnh viện FV với tổng cộng 220 giường, bệnh viện Tim Tâm Đức với 180 giường bệnh. Hệ thống bệnh viện luôn hoạt động trong chế độ 24/24 để phục vụ toàn bộ cư dân và khách du lịch. Bên cạnh đó khu vực này cũng có thiết kế thêm sân golf, hồ bơi, sân quần vợt để cư dân có thể luyện tập tăng cường sức khỏe.

-Khu cảnh đồi

• • Là khu vực được thiết kế bao gồm hệ thống các siêu thị nổi tiếng Sài Gòn như Coopmart, Citimart, bên cạnh chuỗi cửa hàng tiện ích, hệ thống trường học quốc tế nằm trên trục chính của đại lộ Nguyễn Đức Cảnh. Khu vực này cũng được thiết kế xây dựng khu căn hộ cao cấp Riverpark Residence theo lối thiết kế của các kiến trúc sư người Đức.

​​​​​​​

-Khu Nam Viên

• • Là nơi tập trung các biệt thự và căn hộ cao cấp. Khu Nam Viên có thiết kế như một ốc đảo thu nhỏ được bao bọc bởi hệ thống sông nước xung quanh, tập trung nhiều công viên xanh mát rộng từ 9500m² tới 20.000m². Khu Nam Viên cũng là nơi tập trung các trường học nước ngoài liên cấp như trường quốc tế Nhật Bản, trường quốc tế Hàn Quốc, Trường Quốc Tế Đài Bắc.

• Một dự án thượng tầng tôn quý bậc nhất Phú Mỹ Hưng đó chính là khu biệt thự lâu đài Chateau. Mật độ xây dựng của khu Chateau chưa đến 20%. Từ Chateau trong bán kính 1,5 km kết nối với trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế và khu The Crescent.

-Khu văn hóa giải trí

• • Nằm tại phía Tây đi vào trung tâm. Tại đây chủ yếu là khu biệt thự và nhà ở kết hợp phố đi bộ và mua sắm bên cạnh công viên Wonderland và hệ thống công viên bờ sông.

• • Khu văn hoá giải trí là 1 trong những khu dân cư lâu đời và phát triển gần như hoàn thiện nhất Phú Mỹ Hưng. Với các dự án đất nền, đất nhà phố khách hàng tự xây đáp ứng nhu cầu tự ở, tự kinh doanh, khu văn hoá giải trí rất nhộn nhịp với nhiều cửa hàng, quán ăn. Khu văn hoá giải trí với dự án Sky Garden 1,2,3 quy mô hơn 3000 căn hộ là nơi có rất nhiều người Hàn Quốc sinh sống và có nhiều cộng đồng sinh hoạt văn hoá của người Hàn cũng toạ lạc tại nơi đây.

  Dự án thứ 2 rất đặc trưng và nổi tiếng trong khu này là Happy Valley 1,2. Công trình được hoàn thiện tốt hơn rất nhiều so với dự kiến ban đầu nên đã gây được tiếng vang với khách hàng. Tiếp nối thành công đó, hiện tại Phú Mỹ Hưng đang kinh doanh giai đoạn 3 là Happy Valley Premier.

  Dự án Happy Valley Premier bao gồm 55 căn hộ Duplex với 3 mặt thoáng, view dòng sông cảnh quan, công viên Wonderland rộng 3ha. Đây cũng là dự án duy nhất Phú Mỹ Hưng xây xong mới mở bán với mong muốn đem đến phong cách Staycation cho quý cư dân

-Khu Midtown

• • Nằm giữa hai khu Nam Viên và khu thương mại Quốc tế là tuyến phố kinh doanh dọc đại lộ Nguyễn Lương Bằng kết hợp với 140 căn hộ và biệt thự cao cấp dành cho các Tổng lãnh sự quán các nước và các chuyên gia nước ngoài thuê.

• • Nổi bật với công viên Sakura liền kề dòng sông cảnh quan thơ mộng. Đây là dự án do công ty Phú Mỹ Hưng liên kết với đối tác Nhật Bản, thiết kế theo phong cách đặc trưng của Nhật.

Trên đây là toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng để bạn có thể hiểu rõ hơn về thành phố thu nhỏ này. Không khó để nhận thấy đây thực sự là một khu vực rất đáng sống.